教育大學電梯大樓
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屏東買房改房專家 演藝廳特區稀有四房美樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：590 萬
- 參考單價：13.81 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.73 坪
- 共同使用：10 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件對於尋求「市中心核心生活圈」與「多房機能性」的購屋者來說，是一個具備高潛力的選擇。
主要理由如下：
- 地段與機能優勢：位於屏東市中心核心區，鄰近教育大學與演藝廳，生活機能極為成熟，無論是自住便利度還是出租需求的穩定性，都有堅強的地利支撐。
- 稀有格局與屋況：四房兩廳在 40 幾坪的總坪數中屬於稀少規格，且屋況超優可直接入住，能大幅節省裝修成本與時間，適合急須入住的家庭或追求高報酬率的投資者。
- 樓層與通風：4 樓屬於電梯大樓中採光與通風最優的黃金樓層之一，且避開了底樓潮濕與頂樓隔熱問題，居住舒適度有基本保障。
注意事項：由於不含車位且面主幹道，建議買房者需考量自行解決停車需求，並在現場確認噪音影響是否符合您的忍受度。若能在這兩點接受範圍內，此物件在房價與實用價值上具備極高性價比。
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